Banco de Italia: la dinámica económica de los precios de la vivienda se debilitará en el cuarto trimestre de 2023

En el cuarto trimestre de 2023Según estimaciones de los agentes inmobiliarios, la dinámica económica de los precios de la vivienda se habría debilitado. Esto es lo que se desprende del estudio económico del Banco de Italia sobre el mercado inmobiliario italiano. (Revelado por el 65 por ciento de los agentes)El porcentaje de operadores que informaron un aumento en los precios siguió disminuyendo, cayendo al nueve por ciento, aproximadamente 15 puntos porcentuales por debajo del pico registrado en el primer trimestre de 2022, en comparación con el 25 por ciento de los operadores que encontraron una disminución.

El 81 por ciento de las ventas involucraron propiedades existentes. Aproximadamente el 40 por ciento de las casas vendidas son pequeñas (menos de 80 m 60). Las propiedades de baja clase energética (FG) representan casi el 43 por ciento del total de transacciones y menos de dos tercios de las que se encuentran en zonas urbanas. Sin embargo, en las zonas no urbanas, una mayor proporción de las ventas (40 por ciento) corresponde a propiedades con mayor clase energética (AE). La proporción de agentes que experimentan una disminución en los nuevos trabajos ha disminuido más del 29 por ciento respecto al período anterior. Al mismo tiempo, el saldo negativo entre las valoraciones de aumento y disminución del número de compradores potenciales se ha ampliado respecto al mismo periodo del año anterior, aunque respecto a los tres meses anteriores (-15 puntos porcentuales, -40 en el cuarto trimestre de 2022 y -40 en el tercero de 2023).

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