Grandes consejos sobre comprar una casa por $1 en Italia de personas que lo han hecho

“Mucha gente me advirtió que podría ser una estafa. [and that] Perdería mucho dinero», le dice a CNBC Make It.

Sin embargo, descartó la idea cuando se dio cuenta de que su bisabuelo en realidad era de Sambuca. Pujó por una casa por la increíble cantidad de 5.555 € y ganó, iniciando un viaje de renovación de cuatro años.

«Desde el momento en que envié la oferta, revisé mi correo electrónico todos los días y descubrí que había ganado, hubo 4 millones de momentos de frustración, agotamiento y de pensar en cómo seguir adelante en este proceso», dijo. Él dice.

Dabon y otros compradores de viviendas por 1 euro comparten sus mejores consejos para otros aspirantes a renovadores de todo el mundo.

Las casas en Sicilia pueden costar a partir de 1 euro, pero el coste es en gran medida simbólico y el inicio de costes más elevados.

En Musomali, una de las ciudades de 1 euro más populares, los compradores tienen que pagar 500 euros en concepto de honorarios inmobiliarios y 2.800 euros por la fianza. Esto suma un total de 3.301 euros, o casi 3.600 dólares.

Rubia Daniels, de 50 años, de Berkeley, California, compró tres casas de 1 euro en Musomali en 2019. Hasta ahora, se ha centrado en renovar su principal casa de vacaciones. Originalmente pensó que costaría $20,000, pero ya gastó $35,000 entre materiales, mano de obra y muebles. Espera mantenerse por debajo de los 40.000 dólares.

Dabón pagó 5.555 euros por su casa, más algunos impuestos y tasas, lo que elevó la venta de la casa a 5.900 euros, o aproximadamente 6.400 dólares. Luego compró el edificio de al lado al propietario mediante una venta privada por 22.000 euros, o casi 24.000 dólares.

Durante los siguientes cuatro años, Dubone gastó unos 425.000 euros, o unos 463.000 dólares, en renovaciones. En total, eso suma 430.900 euros, o 469.500 dólares, para la casa de sus sueños en Sicilia.

Cuando se trata de renovaciones, los compradores dicen que es importante estar en el terreno mientras se realiza el trabajo, aunque contactar a los trabajadores de la construcción locales puede iniciar los proyectos.

Danny McCubbin, un australiano que compró una casa por 1 euro en Musomeli, dice que ha visto a «algunos» expatriados intentando gestionar su proyecto desde su país de origen.

McCubbin compró su casa barata en Sicilia en 2019 con la esperanza de convertirla en una organización benéfica de rescate de alimentos. Terminó vendiendo su casa a una empresa inmobiliaria. Pero logró abrir su organización benéfica The Good Kitchen en otros lugares de la ciudad.

«Es mejor estar aquí con el constructor, eligiendo las losas, eligiendo lo que necesitas», dice. También recomienda buscar un director de proyectos local que pueda hablar inglés e italiano para comunicar los proyectos con los empleados locales cuando no puedas estar allí en persona.

Daniels trabaja en la construcción y rápidamente aprende que las cosas en Sicilia tardan más que en Estados Unidos.

«Al trabajar con contratistas en Sicilia, tuve que aprender a establecer mis expectativas, pero no mis expectativas estadounidenses», afirma.

Tenga paciencia para comprender la cultura y cómo se hacen los negocios para no frustrarse, añade. Ha estado renovando su casa principal en Musomeli desde 2020 y aún faltan meses para que esté terminada.

«En general, hay mucho talento para hacer el trabajo», dice Daniels, pero «el trabajo aquí fluye en otra dirección. Hay que recordar que esto es una isla, y ellos están en una época de isla». [things] Muévete un poco más lento de lo que esperas.»

Si planea comprar una propiedad inmobiliaria en otro país, es mejor pasar una buena cantidad de tiempo allí. Y no vaya sólo durante la temporada alta de viajes.

«Siempre digo que vengas una o dos semanas», dice McCubbin. «Lo más importante es venir en invierno. Es hermoso en verano. El sol, las casas no tienen moho. En invierno estas casas tienen moho. Tienen humedad, y es muy diferente. Se siente mejor». aquí que en verano.»

Tabone, Daniels y McCubbin están de acuerdo en que aprender italiano es importante para moverse por Sicilia, especialmente si planeas pasar parte del año allí.

Las aplicaciones y los cursos de aprendizaje de idiomas son un buen lugar para comenzar, pero sumergirse entre los lugareños es otra excelente manera de practicar.

Tabone dice que le gusta pasar tiempo con los sicilianos cuando los visita. Sus primeros amigos en Sambuca incluyeron miembros del equipo de construcción de su proyecto, quienes luego la presentaron a sus amigos y familiares. Tiene una relación estrecha con el alcalde de la ciudad: ella practica italiano con él y él practica inglés con ella.

«Creo que hablaría italiano con bastante fluidez si no fuera por Google Translate, pero soy bastante bueno con Google Translate», bromea.

Los recién llegados a Sicilia pueden sentirse atraídos por las viviendas baratas, pero muchos dicen que la principal razón por la que se quedan es la gente que conocen en el camino.

«Siempre digo que no se dejen engañar por el hecho de que la vivienda sea barata», dice McCubbin. «Piensa en dónde quieres estar y dónde quieres pasar tu tiempo. Dicho esto, la gente aquí es cálida. La gente aquí es muy amigable. Es un gran lugar para vivir». McCubbin ahora vive a tiempo completo en Musomely y es dueño de otra casa allí.

Tabone dice que una de las cosas que más le gustan de Sambuca es cómo puede conectarse con otros expatriados y residentes de toda la vida.

«Una de las cosas que me encanta de Sambuca es que la comunidad no está formada sólo por extranjeros que se establecen aquí. Está muy bien entretejida con los lugareños y la comunidad. En cualquier cena a la que vayas, o en un café al final de la calle, siempre verás una muy buena mezcla de extranjeros y locales, eso me encanta.»

Convertido de euro a USD utilizando el tipo de cambio de OANDA de 1 euro a 1,08 USD el 22 de marzo de 2024.

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